[摘要] 二手房交易环节税负过重,是数据不准确的重要原因。例如,目前北京二手房均价约24000元/平方米,一套100平方米的房屋,总价200多万元,如果按真实的成交价缴税,10%的税费,税费将超过20万元。这对于任何一个买家来说,都是沉重的负担。
“从市场的需求来讲,是需要有这样一个统计指数的。”伟业我爱我家控股集团副总裁胡景晖表示,无论是政府、买卖双方,还是中介公司、银行等,都是关注二手房数据的。
但问题在于,统计局无法获得准确的二手房交易数据。胡景晖表示,统计局现在的做法可以理解,也是属于实事求是的态度,既然数据不准,那就干脆先不发布。
据了解,2009年起,北京市统计局开始建立15家重点企业的监测制度,每个月的数据都来自对全市15家重点房地产经纪公司的调查。
这15家公司的交易量占全市80%以上。然而数据收集中,中介公司上报数据与实际成交数据差距过大,造成发布的数据与市场价格存在差距。
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