[摘要] 2-6月北京150平方米以上的商品住宅的单月成交量有五六百套，7月、8月超过1000套，且成交均价一直稳定在3万元/平方米上下，截至9月19日大户型成交均价为29808元/平方米。
在降价已经成为共识的时候，坚挺房价只能换来市场的白眼。连日关于“金九”褪色的消息不断传出，记者从北京市房地产交易管理网上统计发现，截止到9月20日，9月份北京市共有16个项目取得了预售许可证，其中仅有两个项目出现了成交，而其他14个项目均交了白卷。
价格成交的决定因素
在买方市场环境下，打动消费者的只有价格。
从北京市房地产交易管理网的成交数据中，记者看到，在9月新入市项目中有成交的两个项目为翠林漫步和远洋[简介动态]一方，一个是低价一个是降价。
9月2日，房山区项目翠林漫步取得了预售许可证，成交价格为1.38万元/平方米，两周的时间内成交了120套；9月8日，远洋一方785套房源上市，成交价格为1.83万元/平方米，较此前出现了略微调整，一周多的时间内销售了115套房源。
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