[摘要] 2-6月北京150平方米以上的商品住宅的单月成交量有五六百套，7月、8月超过1000套，且成交均价一直稳定在3万元/平方米上下，截至9月19日大户型成交均价为29808元/平方米。
近日，国家统计局以及多家研究机构报告出炉。数据显示，8月份一线城市房价涨幅环比持平。其中，北京8月期房签约52万平方米，环比回落37.08%，同比降幅则为18.88%，均价环比下降1.05%。
而“金九”已过半月，京城二手房成交却率先似乎步入“以价换量”时期：9月19日，伟业我爱我家数据统计显示，9月上半月北京全市二手房的住宅成交均价为2.3万元/平方米，与8月份同期成交均价相比下跌了0.9%，与8月份全月的成交均价相比下跌了1.8%，与今年以来二手住宅成交均价峰值相比下跌7.7%。与此同时，北京二手房成交量则环比上涨2.75%。
在“金九银十”置业大调查中，近七成购房者认为“金九银十”势必爽约，下半年楼市将持续低迷。而对房价走势的预测，有47%的网友认为开发商库存压力加大依旧会选择“以价换量”，房价会小幅下降。
而降价在目前的北京楼市中，仍属个别现象。据北京中原统计，8月全市有销售记录的住房项目为178个，其中8个项目价格环比下降，较7月份增加了3个，166个持平。
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