[摘要] 2-6月北京150平方米以上的商品住宅的单月成交量有五六百套，7月、8月超过1000套，且成交均价一直稳定在3万元/平方米上下，截至9月19日大户型成交均价为29808元/平方米。
限购后家庭新增购房套数被严格控制，大户型住宅走俏便成为了需求结构性调整后显而易见的结果，而一直贯彻执行的70/90政策则是加剧大户型稀缺性的又一重要推手。
因此，尽管调控后住宅交易量一直在低位徘徊，且在7月、8月、9月份接连创下新低，但大户型住宅的交易量却逆市反转。
数据显示，2-6月北京150平方米以上的商品住宅的单月成交量有五六百套，7月、8月超过1000套，且成交均价一直稳定在3万元/平方米上下，截至9月19日大户型成交均价为29808元/平方米。
相对应的，大户型项目的供应也呈增长态势，9月20个实际开盘项目的套均供应面积为117.9平方米，而同期的7月和8月分别为82.7平方米和99.4平方米。
可见新增供应中，大户型住宅的比例正在与日俱增。
亚豪机构副总经理任启鑫分析，淡市里市场反响较好的项目和产品，往往会成为其他楼盘推盘时的重要参考。近3个月来，大户型住宅逆市走高、价格稳定，必然引来更多的项目预期乐观，趁机入市，这将成为短期甚至中期的楼市主流供需趋势。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
